Nous recevons souvent des appels de clients qui ne savent pas pourquoi les inspections immobilières font partie de leur projet de transaction. En effet, le coût de mise en vente ou en location d’un bien augmente lorsque le Dossier Technique de Diagnostic (DDT) est complété. Dans cet article, nous expliquerons pourquoi les inspections de propriété sont si cruciales.
Adhérer à un ensemble de règles et de règlements
Le Dossier de Diagnostic et d’Information Technique (DDT) est obligatoirement fourni par toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier, ou effectuer toute sorte d’amélioration, de rénovation ou de démolition d’un immeuble.
Il y a rarement une transaction immobilière qui ne nécessite pas une inspection de la propriété. En effet, le Rapport d’Inspection Technique (TIR) certifie que le propriétaire a fait effectuer les inspections immobilières nécessaires par des experts agréés pour son logement. Consultez à tout moment des sites comme https://www.alliance-habitat.com/ pour bien réaliser des diagnostics immobiliers.
De plus, il est utile de savoir que les annonces immobilières doivent obligatoirement fournir la cote d’efficacité énergétique (DPE) et la superficie en pieds carrés (Loi Carrez ou Loi Boutin) du logement. Les rapports d’inspection de la maison offrent la tranquillité d’esprit au vendeur et à l’acheteur d’une propriété.
Le propriétaire actuel et tout acheteur potentiel peuvent avoir l’esprit tranquille en sachant qu’une inspection professionnelle de la maison a été effectuée. En conséquence, le vendeur peut avoir toutes les données à sa disposition et peut transmettre avec précision l’état de la propriété aux acheteurs potentiels. De plus, il peut obtenir une estimation du coût des réparations de son bien immobilier une fois qu’une inspection a été effectuée.
En même temps, cela donne à l’acheteur l’accès à toutes les données pertinentes pour l’achat. Toutefois, après examen des résultats inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) fourni par le vendeur, l’acheteur a la possibilité de demander un contre-avis.
Combien de temps dure un diagnostic immobilier ?
Il y a une durée de vie limitée pour les rapports immobiliers et les rapports sur d’autres types de propriétés. En fait, il est crucial d’y prêter une attention particulière, car un rapport d’inspection immobilière périmé vous empêchera de conclure la transaction.
Certains diagnostics immobiliers ont une durée de vie illimitée en fonction du résultat de la réparation ou de la vente que le propriétaire souhaite réaliser.
Lorsque vous réalisez un investissement immobilier, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location, vous devez être conscient des dangers potentiels pour votre sécurité et votre santé, ainsi que pour la sécurité et la santé de votre locataire. Les inspections immobilières sont menées dans le but exprès d’éliminer ces dangers. Leur objectif est de garantir qu’une maison est sûre et saine pour ses acheteurs ou ses locataires.
Les conséquences de la non-réalisation du diagnostic immobilier
Lorsqu’un rapport d’inspection de la propriété n’est plus valide, le propriétaire ou son notaire doit contacter les inspecteurs qui ont effectué l’inspection initiale pour en planifier un nouveau et mettre à jour les rapports d’expertise nécessaires (les rapports les plus éphémères sont le rapport d’inspection termite et le rapport de risque environnemental).
En effet, plusieurs études sur l’état général de l’habitation, l’usure de ses équipements et installations, la présence de produits chimiques spécifiques pouvant être nocifs pour la santé sont abordées dans le Dossier des Techniques de Diagnostic (DDT). Pour illustrer ce point, nous discuterons de la façon dont le plomb et l’américium étaient monnaie courante dans les peintures et autres matériaux de construction avant d’être étiquetés comme cancérigènes ces dernières années.